מאושרים בערוץ 2

Call *2930

פורום משכנתא

פורום פתוח עם מידע חשוב בנושא משכנתא עם שאלות ותשובות, המלצות גולשים, טיפים ללקיחת משכנתא ועוד...

פורום משכנתא

בימים אלו אין ישראלי שלא שמע על המצב הכלכלי ועליית המחירים. צעירים מתקשים לרכוש דירה וכל רוכש חושב על התנאים הטובים ביותר בהם הוא יוכל לקחת משכנתא בתנאים טובים. אבל לקיחת משכנתא דורשת מחשבה ותכנון רב, צריך לקחת בחשבון מהי הגובה הריבית שתשלמו, האם יש תנאים מועדפים לזכאים ופרטים טכניים רבים, למשל מה זה, מיחזור משכנתא. בשביל זה פתחנו בשבילכם פורום משכנתא עם המומחים של מאושרים - המרכז הארצי למשכנתאות.

הוספת הודעה חדשה
אני רוצה לבקש מהבנק הסכמה לרישום משכנתא בדרגה שניה, איך עושים את זה? צריך קודם לקחת הלוואה? מי מבקש אני או מי שנרשמת לטובתו המשכנתא?

אריאל הגוף המלווה צריך לתת לך מסמך בקשה המפונה לבנק לצורך אישור לרישום דרגה שניה, לאחר שהבנק מאשר את הרישום תוכל להמשיך בהליך מולם לעזרה נוספת 2930*

1. קיים מסלול קל"צ על סכום 290,000 ש"ח ל 11 שנה בריבית 2.9 2. במידה ורוצים להחזיר 100,000 ש"ח (וע"י כך להוריד את ההחזר החודשי) השאלה היא: 1. האם זה ניתן במסלול קל"צ 2. האם אאלץ לשלם חוב על פירעון או מיחזור משכנתא וכו? תודה,

בכדי שאוכל לתת לך ייעוץ אפקטיבי ויעיל האם יש כדאיות מחזור יש להוציא יתרת סילוק משכנתא עדכנית ולשלוח אלי בפקס לבדיקה פקס 03-6043356 \בברכה

אימי החליטה לרכוש את הדירת עמידר שהיא חיה בה והצעת המחיר היא 535,550 ש"ח, ולה אין את הסכום הזה היא מתקיימת מביטוח לאומי אישה מבוגרת בת 75 ,אני מביאה לה 280,000ש"ח ואת הסכום הנותר אנחנו צריכים,השאלה אם אני ובעלי ערבים על החזרת המשכנתא שהיא תקח אנחנו נקבל משכנתא?אני ובעלי יחד מרויחים 13,000 ש"ח ואין לנו שום נכס...אשמח לתשובה

נוכל לאשר לך את המשכנתא ללא הון עצמי נוסף לתאום פגישה 2930* המרכז הארצי למשכנתאות

דירה במחיר למשתכן. עולה 800,000 (בשמאות 900,000) הון עצמי 150,000, משכנתא 650,000 פירוט התמהיל: 60,000 מענק בריבית קבועה, 2% שנתית, 78 חודשים, צמוד מדד 195,000 פריים 0.1%-, [1.5%], 360 חודשים, לא צמוד 221,000 ריבית קבועה, 4.8% שנתית, לא צמוד 174,000 משתנה5-אג"ח, 2.3%+, [4.76], לא צמוד

שלום, אני לוקח משכנתא בגובה 1550000 שמהווה 70% משווי הנכס. החזר חודשי: 10350 הכנסה חודשית:30K התמהיל: 1/3 פריים - 1.4% ריבית ל-25 שנה 25.2% מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים לא צמודה, ריבית 4.6%, ל-20 שנה 16.4% מסלול ריבית קבועה לא צמודה, ריבית 4.3%, ל-16 שנה. 25.2% מסלול ריבית קבועה לא צמודה, ריבית 4.1%, ל-10 שנה. מה דעתכם על התמהיל והריביות?

שלום אנחנו זוג בני 58, שנינו עובדים ובבעלותנו שתי דירות קטנות בפריפריה ללא משכנתא, שבאחת מהן אנחנו גרים. קנינו דירה שלישית על הנייר במסגרת 20% בחתימה וכעת בעוד כמה חודשים צריך להשלים 80%. המטרה הייתה למכור דירה קיימת אבל כעת אנו בודקים אפשרות של משכנתא או הלוואת גישור כדי לשמור את שלושת הדירות לפחות עוד כמה שנים. הבנו שהחוק מחייב שההחזר על משכנתא לא יעלה על 40% מההכנסות שלנו למרות שאנחנו יכולים לעמוד בסכום מעבר לזה בהיותנו זוג ללא תלוים. האם אפשר לקבל משכנתא שבחמשת השנים הראשונות, מחזירים פחות ?( יש הלוואות שלקחנו בתנאים מצויינים שאנו מחזירים במשך 5 שנים , והבנו שבודקים כל ההלוואות ולא רק את המשכנתא). בתודה מראש

ניתן לעזור בהלוואת גישור בתנאים מצויינים , בנוסף נוכל לבדוק עבורך מסלולים נוספים שכן יתאימו את ההחזר החודשי להכנסה המשפחתית נשמח לעזור יותר 2930* המרכז הארצי למשכנתאות

שלום לכולם, אנחנו נמצאים ממש בישורת האחרונה, אשמח לחוות דעתכם על ההצעה הבאה: משכנתא 60% מימון - על סה"כ 525,000 ש"ח. •משתנה צמודה - 20 שנים, 3.3%, 192,000 ש"ח. •פריים - 25 שנים, P-0.6%(1%), 123,000 ש"ח. •קל"צ - שני מסלולים: 1) 15 שנים, 3.8%, 110,000 ש"ח. 2) 15 שנים, 3.85%, 100,000 ש"ח. בנוסף, אשמח לחוות דעתכם לגבי הלוואה בסה"כ של 75,000 ב-P-1%(0.6%). מה דעתכם על הריביות?, על החלוקה של הסכומים?. שכר נטו לזוג - 17,000 ש"ח, שכר צפוי לעלות בשנים הקרובות. דירה יד 2, סכום קנייה: 880,000 ש"ח. תודה רבה, שלומי.

הריביות טובות וכמו כן התמהיל בהצלחה! המרכז הארצי למשכנתאות

שלום רב, ברשותינו מגרש מוכן לבניה לשתי יחידות דיור. אנו מעוניינים לקבל הלוואת גישור (נוכל להשיג הון ראשוני בכ 200,000 להתחלת בניה. אנו עוסקים בתחום הביצועי בבניה ובעלי ידע ומקצועיות. אולם השכר החודשי המשותף שלנו אינו עולה על 10,000 שח ויש לנו תשלום שכירות קבוע. השאלה היא האם יש גוף שמוכן לתת הלוואת גישור/בלון, אל מול שעבוד המגרשים. הכוונה כמובן להלוואה לפי התקדמות העבודה. וכמובן שההלוואה תוחזר במלואה מיד עם מכירת יחידה אחת. מדובר על סדר גודל של עד שנתיים לסיום התהליך. כשמבחינת ההלוואה יהיה מדובר על טווח של עד שנה וחצי. הערכה זו סבירה וגם תמיד נוכל לתת הנחה קלה במחיר מכירה ולבצע מכירה מהירה לטובת החזר ההלוואה. בכל הכוונה עקרונית לשלב זה אשמח להעזר. תודה.

נמצא בשלבים אחרונים לקבלת משכנתא. נתונים: נכס בשוי 1,860,000 הון עצמי 765,000 משכנתא 1,100,000 366,000 פריים ל14 שנה בריבית של P-0.6 360,000 משתנה כל 5 שנים לא צמודה ל25 שנה בריבית של %4.4 374,000 קבועה צמודה ל30 שנה בריבית של %3.7 החזר של ~ 6000 שקל הכנסה של 22000 נטו

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20