מאושרים בערוץ 2

Call *2930

פורום משכנתא

פורום פתוח עם מידע חשוב בנושא משכנתא עם שאלות ותשובות, המלצות גולשים, טיפים ללקיחת משכנתא ועוד...

פורום משכנתא

בימים אלו אין ישראלי שלא שמע על המצב הכלכלי ועליית המחירים. צעירים מתקשים לרכוש דירה וכל רוכש חושב על התנאים הטובים ביותר בהם הוא יוכל לקחת משכנתא בתנאים טובים. אבל לקיחת משכנתא דורשת מחשבה ותכנון רב, צריך לקחת בחשבון מהי הגובה הריבית שתשלמו, האם יש תנאים מועדפים לזכאים ופרטים טכניים רבים, למשל מה זה, מיחזור משכנתא. בשביל זה פתחנו בשבילכם פורום משכנתא עם המומחים של מאושרים - המרכז הארצי למשכנתאות.

הוספת הודעה חדשה
שלום, קיבלתי אישור עקרוני מהבנק (פועלים) וחתמתי על טפסי בקשה לתעודת זכאות (בעלות של 60 ש"ח רק) ועל פתיחת תיק משכנתא. בסוף אני רוצה ללכת עם בנק אחר (מזרחי) שנתן לי תמהיל וריביות יותר טובות בדקה התשעים. האם אני מחוייב לשלם כעת לפועלים את עלות פתיחת התיק (1265 ש"ח)??? רוצה להדגיש שלא סיימתי עדיין את התהליך מול פועלים, פשוט הפקידה אומרת לי שאני צריך לקחת בחשבון שאם אני לא הולך איתם אז אצטרך לשלם את עלות פתיחת התיק. אשמח מאוד לדעת מהן הזכויות שלי? תודה מראש,

יצא לי להכיר מישהו שמעביר קורס ייעוץ משכנתאות הוא עשוי לסייע לך. אני מאמין שעל שאלה כזו פשוטה הוא גם לא יגבה תשלום https://www.youtube.com/watch?v=eqEDZy0_2z8&feature=youtu.be

אני מעוניין לקחת משכנתא 495K בריבית קבועה לא צמודה ל-15 שנה הבנק נתן לי ריבית 3 %. איך אני יכול לקבע ריבית זו שלא תשתנה מרגע חתימת ההסכם משכנתא? לפי טענת הבנק הוא ישנה את הריבית בכל השלבים שהכסף יעבור לקבלן.רק התשלום הראשון חייב לעבור תוך 12 יום יהיה בריבית זו שאר התשלומים יועברו בהתאם להתקדמות הבנייה ואז הריבית תשתנה לפי מה משנה בנק ריבית זו ? הרי זה ריבית קבועה שנסגרה.?

שלום, מבקש הצעה ל 600.000 שקל. מה מקובל בריביות? האמת אותי מעניין יותר התמהיל . לא יודע איך לחלק. אשמח להצעה לחלוקה. ומה הריביות המוצעות למסלולים אלו. 2.מכרז למשתכן.. שכר 8000 נטו, עובד מדינה, מה דעתכם על גרייס לשנתיים? בהנחה שאני משלם את כל הסכום בתום שנתיים. במקביל אני שוכר דירה כרגע זו הסיבה לגרייס 3. פריים 30 אחוז. אוקיי זה הבנתי. האם ניתן לקבל פריים מינוס חצי אחוז מהבנק? 4. אני חושב לקחת 30 שנה למרות שזה רחוק. מומחה הציע לי משום שהריביות כרגע נמוכות, ותמיד אוכל לשלם במסלוללים מסיימים ולפרוע כמו במשתנה לא צמוד מדד או בהלוואת משרד השיכון. 5- הללואת משרד השיכון. 3 אחוז כמה זה כדאי היום? אשמח לקבל תשובות בבקשה, לא מבין גדול, אבל ברור לי שאקח מומחה . אני רוצה להבין את המסגרת. תודה רבה לכל העונים.

שלום, מבקש הצעה ל 600.000 שקל. מה מקובל בריביות? האמת אותי מעניין יותר התמהיל . לא יודע איך לחלק. אשמח להצעה לחלוקה. ומה הריביות המוצעות למסלולים אלו. 2.מכרז למשתכן.. שכר 8000 נטו, עובד מדינה, מה דעתכם על גרייס לשנתיים? בהנחה שאני משלם את כל הסכום בתום שנתיים. במקביל אני שוכר דירה כרגע זו הסיבה לגרייס 3. פריים 30 אחוז. אוקיי זה הבנתי. האם ניתן לקבל פריים מינוס חצי אחוז מהבנק? 4. אני חושב לקחת 30 שנה למרות שזה רחוק. מומחה הציע לי משום שהריביות כרגע נמוכות, ותמיד אוכל לשלם במסלוללים מסיימים ולפרוע כמו במשתנה לא צמוד מדד או בהלוואת משרד השיכון. 5- הללואת משרד השיכון. 3 אחוז כמה זה כדאי היום? אשמח לקבל תשובות בבקשה, לא מבין גדול, אבל ברור לי שאקח מומחה . אני רוצה להבין את המסגרת. תודה רבה לכל העונים.

היי אשמח להתייעצות משכנתא 1,000,000 - שליש פריים קבועה לא צמודה משתנה כל 5 לא צמודה. 1) קבועה לא צמודה 4.05% ל 25 שנים. 2) משתנה כל 5 לא צמודה 3.3% ל 30 שנים. 3) פריים - 0.4% = 1.2% ל 30 שנים. או 1) קבועה לא צמודה 4.3% ל 25 שנים. 2) משתנה כל 5 לא צמודה 3.56% ל 30 שנים. 3) 283,000 פריים - 0.8% = 0.8% ל 30 שנים. 4) 50,000 פריים - 1.6% = 0% ל 25 שנים. הסה"כ החזר חודשי ולתקופה כמעט וזהה. השאלה המרכזית היא, מה עדיף, ריבית פריים נמוכה על חשבון אחרות גבוהות ? או דווקא פריים גבוהה והאחרות נמוכות יותר ? לי מרגיש שמאחר והפריים ריבית שעלולה רק לעלות עדיף את ההצעה בה הפריים נמוך יותר.. מצד שני ריבית נמוכה בקבועה לא צמודה היא לטובתי במידה ויבצוע פירעון מוקדם (הפער אכן משמעותי בין הריביות בחישוב עמלות פירעון?) אשמח לתובנות :) .

שלום, ברשותי הון עצמי לרכישת קרקע כ-850 א' ש"ח, ואני מעוניית לקנות קרקע ולבנות בנייה קלה/בנייה מעץ מתלבטת. רוצה לבנות כ-180 מ"ר+יחידה מניבה כ-70. לפי בדיקות שערכתי מול חברות לבנייה קלה המחיר למ"ר נע בין 3500 לבין 6000 ש"ח. איך אני מתחילה תהליך של קבלת משכנתא ? האם זה אפשרי בכלל? תודה

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23