מאושרים בערוץ 2

Call *2930

פורום משכנתא

פורום פתוח עם מידע חשוב בנושא משכנתא עם שאלות ותשובות, המלצות גולשים, טיפים ללקיחת משכנתא ועוד...

פורום משכנתא

בימים אלו אין ישראלי שלא שמע על המצב הכלכלי ועליית המחירים. צעירים מתקשים לרכוש דירה וכל רוכש חושב על התנאים הטובים ביותר בהם הוא יוכל לקחת משכנתא בתנאים טובים. אבל לקיחת משכנתא דורשת מחשבה ותכנון רב, צריך לקחת בחשבון מהי הגובה הריבית שתשלמו, האם יש תנאים מועדפים לזכאים ופרטים טכניים רבים, למשל מה זה, מיחזור משכנתא. בשביל זה פתחנו בשבילכם פורום משכנתא עם המומחים של מאושרים - המרכז הארצי למשכנתאות.

הוספת הודעה חדשה
שלום, האם רווקה בת 27 יכולה לקחת משכנתא יחד עם הורה או עם שני ההורים? העניין הוא כזה - הוריי מעוניינים למכור את ביתם שמוערך בכ-1.5 מ'. עם הכסף ממכירת הבית אני והוריי מעוניינים לרכוש יחד בית דו משפחתי בשווי 2.8 מ'. האם יש אופק לאישור משכנתא מסוג זה? תודה.

שלום, שאלה בבקשה: יש לי סכום של כ120 אלף ש"ח שאני מעוניין להקטין איתו את המשכנתא. אלו הנתונים הנוכחיים של המשכנתא שלי שנלקחה לפני 5 שנים: 1. קל"צ בריבית 4.46% לעוד 15 שנים - 110 אלף ש"ח קרן + קנס של 4500 לצורך פרעון. 2. משתנה כל 5 לא צמודה בריבית 2.8% לעוד 15 שנים - 150 אלף ש"ח (תחנה בקרוב-ריבית לא תשתנה) 3. פריים 0.9- לעוד 25 שנים - 180 אלף ש"ח 4. קבועה צמודה בריבית 1.1% לעוד 7 שנים - 30 אלף ש"ח . שאלתי היא לאן כדאי לי להכניס את הכסף להשגת מקסימום חסכון ? תודה רבה!

אני עוקב אחרי האתר שלכם בימים האחרונים והמספרים לא משתנים... האם אתם באמת מנהלים קבוצות משכנתא, או שזוהי סתם המצאה? כי לגשת לבנק לבד גם אני יכול... אודה להתייחסותכם בפורום, אשמח לקבל הוכחות וממליצים! ירין תמיר.

רוצה לקבל חוות דעת על תמהיל. שווי הנכס 1.24 שווי השמאות 1.170 526 אלף לפי חלוקה * פריים 110 אלף 30 שנה מינוס 0.2 * קבועה לא צמודה 220 אלף 30 שנה 4.85 *קבועה לא צמודה 137 אלף 25 שנה 4.7 * משתנה אחת ל 2.5 שנים צמוד מדד 59 אלף ריבית 2.5 מה דעתכם על זה? יש להתייחס לזה שנכס הוא במושה עם תשריט בניין וללא תת חלקה. אשמח לדרכים לשיפור ריביות בדגש על זה שאני רוצה החזר חודשי יציב לכל הדרך. תודה

תקצר תקופה בקל"צ תחסוך הרבה כסף

שלום, האם ניתן לקחת משכנתא בחל"ד כאשר אני לא חוזרת למקום העבודה האחרון? (זו הייתה משרה זמנית). האם ניתן לאשר על סמך הכנסות הבעל וערב פעיל אולי?

זה אפשרי אם יש לבעלך מספיק הכנסה לסכום המשכנתא שאתם לוקחים.

שלום, בהנחה שיש לי משכנתא בגובה 500 אל״ש המורכבת משני מסלולים 200 אל״ש בריבית קבועה של 3.25% צמודה למדד ו 300 אל״ש בריבית קבועה של 5.1% לא צמודה ויש לי קרן השתלמות נזילה של 200 אל״ש (תשואה ממוצעת) איזה חלק של המשכנתא כדאי לסלק? המטרה שלי הינה מצד אחדלצמצם למינימום את גובה המשכנתא בבנק מאידך מעוניין לצמצם את ההחזר החודשי. אשמח לשמוע דעה בנושא

לא כתבת לאיזה תקופה המשכנתא שלך תלוי מאד כל מסלול לכמה זמן.

שלום, שאלה עקרונית, ברשותי משכנתא עם שליש רכיב פריים ושני שליש קל"צ. יש באפשרותי לקחת הלוואה מהעבודה שהינה הלוואת פריים. ברצוני לקחת הלוואה זו בכדי לכסות חלק מהקל"צ כך שלבסוף תמהיל המשכנתא הנותר יהיה חצי פריים וחצי קל"צ. האם זה אפשרי, לא מתנגש עם המגבלה של עד שליש פריים במשכנתא ? תודה.

שלום, שאלה עקרונית, ברשותי משכנתא עם שליש רכיב פריים ושני שליש קל"צ. יש באפשרותי לקחת הלוואה מהעבודה שהינה הלוואת פריים. ברצוני לקחת הלוואה זו בכדי לכסות חלק מהקל"צ כך שלבסוף תמהיל המשכנתא הנותר יהיה חצי פריים וחצי קל"צ. האם זה אפשרי, לא מתנגש עם המגבלה של עד שליש פריים במשכנתא ? תודה.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28