WhatsApp Chat
שלח בWhatsApp

פורום משכנתא

פורום משכנתא הינו פורום פתוח עם מידע חשוב בנושא משכנתא עם שאלות ותשובות, המלצות גולשים, טיפים ללקיחת משכנתא ועוד...

+ הוספת הודעה
משכנתא או ניצול הון זמין ??! (מאת: איתי )
11:42 27/06/2021

זכינו בדיור למשתכן, יש ברשותנו הון עצמי לרכוש דירה 3 חדרים בפרויקט ללא משכנתא, או לקחת משכנתא של 500K לדירת 5 חד, הדירה בצפון והיא רק למטרת השקעה, אנחנו מתלבטים אם שווה לנצל את ההון שלנו או לקחת משכנתא ולהישאר עם כסף זמין לטובת דירה למגורים (בעוד כמה שנים). השאלה שלי היא האם יש איזה היגיון כלכלי בלקחת משכנתא (תנאים של דיור למשתכן) או ששווה לנצל את ההון הנזיל, כרגע הכסף הנזיל בתיק השקעות בתשואה של לפחות 3%
שאלה ממש כללית ובאוויר אבל אם יש כן תשובה אשמח מאוד.,

התיעצות (מאת: שרה )
17:29 19/06/2021

ביתי בת ה 25 רוצה שנשעבד את הבית שלנו שאיו עליו משכנתא כדי שהיא תקבל מהבנק 600 אלף ותוכל לקנות דירה להשקעה,הבעיה שזה מלחיץ להמר על הדבר הכי בטוח שלנו,האם זה סיכון?,

בנק/בנקים שמביאים משכנתא גבוהה (מאת: דריה )
16:45 15/06/2021

לכל הקורא שלום, אישה בת 67, מעוניינת לקבל הלוואה בסה"כ חצי מליון ש"ח לצורך רכישת דירה. חשוב לציין שיש לה כבר חיסכון בבנק למטרה זו. מעוניינת לדעת איזה בנק/בנקים יכולים להביא משכנתא כזאת ובאילו תנאים, תודה. ,

לשלם לקבלן לפי לוז תשלומים או לקחת הלוואת בלון? (מאת: אבי )
22:12 14/06/2021

שלום,
אימא שלי מכרה דירה ב-1.8 מיליון וקונה דירה חדשה מקבלן במחיר זהה.
בימים הקרובים אמור להתקבל סכום של כחצי מיליון עבור הדירה הישנה והשאר במסירה שזה מקסימום בעוד שלושה חודשים.
בשתי הדירות לא נדרשת משכנתא
האם שווה לקחת הלוואת בלון כלשהי ולשלם לבנק את העלויות שלה או לשלם לפי לוח הזמנים של המכירה ולקוות שמדד תשומות הבנייה לא ישתגע. ואם כבר מדד, לא כל כך הבנתי את החישוב. בחוזה עם הקבלן הוסכם שמתחילים לחשב את המדד של מרץ(שפורסם באפריל) אשמח להסבר איך מחשבים את התוספת.,

ביטוח משכנתא (מאת: ליאל תגר )
22:35 09/06/2021

היי חברים,

ביטוח משכנתא ב- aig.

לכל מי שלקח משכנתא או לוקח משכנתא.

אצלי תוכלו לבדוק אם אתם משלמים יקר או זול.

אני מבצע לכם בדיקה מהירה ובחינם!

התחייבות לחיסכון של עד עשרות אלפי שקלים לכל תקופת המשכנתא.

לפרטים : ליאל תגר 050-5072202

מנהל תיק לקוח משכנתא - aig.

# ,

התחייבות לרישום הערת אזהרה (מאת: יהושע )
18:59 09/06/2021

אנחנו בשלבים אחרונים של לקיחת משכנתא ברכישה מקבלן הבנק דורש התחייבות לרישום הערת אזהרה והקבלן מסרב ואומר שלא חותמים על כזה דבר עד שלא תשולם מלא התמורה ושלא מקובל גם לדרוש כזה דבר, והבנק אומר שכל הקבלנים חותמים על זה עם מי הצדק ומה אני יכול לעשות?,

הון עצמי (מאת: טל )
17:29 28/05/2021

אני מעונין לקנות דירה מקבלן (בתנאיי תשלום של 20-80) בימים הקרובים, אני בטוח שאוכל לקבל משכנתא אך ברצוני לעשות סקר שוק לפני כן. לכן חשבתי לשלם את 20% מכספי אבל כן לקבל עליהם משכנתא (זו דירה להשקעה ואני בונה על 95% מימון) האם אפשרי?,

כיסוי חלקי (מאת: אלכס )
12:40 28/05/2021

נשאר לי משכנתא 238000 שח ,קיבלתי בירושה 85000 שח האם כדאי להפקיד והאם זה יוריד לי את התשלום החןדשי,

התייעצות לגבי יתרת משכנתא (מאת: גל )
14:14 16/05/2021

נשארה על דירה שרכשתי לפני 8 שנים משכנתא בגובה כ-380,000 ₪.
מורכבת משני מסלולים כרגע (את מסלול הקל״צ סיימתי לשלם):
ריבית פריים - נשאר 195,000 ₪ בריבית פריים - 0.9 (כיום ריבית שנתית של 0.7%) סכום הריבית עומד כיום על 107 ₪. נשארו עוד 22 שנים לתשלום.

לא צמודה משתנה - נשאר 185,000 ₪ כיום הריבית השנתית עומדת על 1.7% (ריבית ליום העמדה היא 2.77%) וסכום הריבית היא 254 ₪. נשארו עוד 17 שנים לתשלום.

מחישוב הריבית שעשיתי כפול מספר חודשי התשלום שנותרו, סך הריביות מגיע לכ75-80 ₪ בהתבסס על נתוני הריבית כיום וברור שכשהריביות במשק יעלו גם סכום זה יגדל...
יש ברשותי כיום את הסכום המלא לחיסול המשכנתא (יש נק׳ פירעון בעוד שנתיים) ואין עמלת פירעון מוקדם. כיום הסכום הזה מושקע ברובו בשוק ההון באפיקים שונים.
ברור לי שכיום בריבית אפס אני מרוויח אבל שאלתי היא האם בהתבסס על נתוני הריביות המפורטים לעיל הייתם מציעים לחסל את המשכנתא בעוד שנתיים או למחזר או להשאיר as is?
,

תשאיר ככה (מאת: ישראל )
18:00 08/06/2021

הריביות שלך מאד זולות,

משכנתא על דירה שהתקבלה ללא תמורה (מאת: גיא )
00:31 07/05/2021

היי, אחרי העברה של דירה מקרוב משפחה ללא תמורה, ניתן לקחת מהבנק משכנתא? ,

משכנתא בלי הכנסה קבועה (מאת: טובה קריסטל )
09:57 02/05/2021

אנו רוצים לעזור לקנות דירה לבת שלו. היא מתחילה כעת לעבוד במשכורת של 15 לחודש. יש לה חסכונות של 300 אלף. האם הבנק נותן במצב כזה משכנתא בגודל של גג 25% מערך הדירה? כמה חודשי עבודה צריך לצבור כדי לקבל משכנתא? ההורים עם פנסיה של 30 אלף ודירה יכולים להיות ערבים? האם גרייס מתאים למצב כזה? תודה,

זקוק בדחיפות לכסף כדי לצאת מהחובות? (מאת: Larry Fox )
00:44 13/04/2021

אנו מציעים כל מיני הלוואות בריבית נמוכה של 3%. ניסית להשיג הלוואות מבנקים ללא הצלחה? זקוק בדחיפות לכסף כדי לצאת מהחובות? זקוק לכסף להרחבה או להקמת עסק משלך? קבל הלוואה מאחת מחברות ההלוואות המובילות בבריטניה. אתה רשאי ללוות לאורך כל תקופה בין שנה ל -25 שנים וללוות כל סכום מ -2,000 ליש"ט ל -50,000,000.00 ליש"ט לכל מטרה. אתה יכול להגיש בקשה באמצעות whatsapp: +14092051142 או בדוא"ל: larryfox2017@hotmail.com,

הלוואה לרכישת דירה (מאת: גבריאל ירחי )
19:24 07/04/2021

אנחנו עקרונית זכאים להלוואה ממשרד השיכון בתנאי זכאות .
האם בנוסף לכך יש הטבות אם אחד מבני הזוג נכה עם דרגת אי כושר 75 אחוז ?,

מחזור משכנתא (מאת: ‫משה )
21:08 25/03/2021

היי
אשמח לעזרתכם ,
יש לנו משכנתא עס 555 אשח
כאשר החלוקה הינה :
175 אשח בפריים : 25-30 שנה שהריבית בפועל הינה 0.65%
250 אשח קלצ : נשאר 11 שנים ריבית בפועל 5.1%
130 אשח משתנה כל 5 : נשאר 17 ריבית בפועל 1.28%
אשמח לדעת מה ניתן לבקש מהבנקים
אודה לעזרתכם
תודה רבה ,

נירים-בנייה בטכנולוגיה מתקדמת (מאת: נורית )
12:18 16/01/2021

חברת נירים בנייה מובילה בבנייה והרחבת מרפסות מפלדה.
החברה מתמחה בבניה חזקה במיוחד בפלדה בתהליך
קצר ונקי, מבטיחה תוצאה איכותית ואחריות לאורך שנים
חברת נירים מטפלת בכל ההליך החל מהוצאת אישורי הבניה
ועד המסירה ללקוח.

כמו כן אנו בנירים מתמחים בשיקום פנימי וכן בשיקום חיצוני המעניק
למבנה מראה חדש ורענן תוך שמירה על אופיו ומראהו
המקורי אנו פועלים ע”פ חוק שימור מבנים על כל
מגבלותיו ניסיוננו בשיקום מבנים כולל שיקום מבנים
לשימור שיקום מבנים פגועים מנזקי מזג אוויר שריפות ועוד.

לחברת נירים ידע וניסיון מוכח בשיקום בטונים ושיחזור בטונים פגועים.
הבנת הפרויקט והתאמת החומרים מהמובילים והטובים בעולם
בניה ושיפוץ מבנים ציבוריים ופרטיים לחברה ניסיון רב בבניית
מגורים ומבנים ציבורים, בנוסף אנו מתמחים בשיפוצים של
מבנים קיימים מכל סוג כולל שיפוץ מקלטים והכנתם.,

משכנתא לבניה (מאת: אלון )
18:30 05/01/2021

4 אחים שקיבלנו שטח
אני בונה בשטח ערכו 1.5 מליון השטח עבר על שמי . צריך לשלם לאחים 800 אלף .האם אני יכול לקבל משכנתא ל 800 אלף ולמשכן את השטח?
ובנוסף רוצה משכנתא לבניה של 1 מליון שח. כל התשלומים וההטלים שילמתי.
הכנסה 19 נטו ובנוסף נבנה יחידת דיור להשכרה 3000 שח,

ביטוח חיים במשכנתא (מאת: תומר )
08:53 04/01/2021

שלום,
התחלתי להתעניין לגבי משכנתא והבנתי שצריך שאקח ביטוח חיים.
אני חולה במחלת ניוון שרירים ואף חברה ביטוחית לא מוכנה לבטח אותי בביטוח חיים (או בביטוח בריאות פרטי מאותה סיבה). האם יש חלופה כך שהבנק עדיין יוכל לתת לי משכנתא?,

מגדל (מאת: אלכס )
23:26 07/02/2021

היי, אשתי עם עבר של סרטן, וכל חברות הביטוח נתנו לנו מחירים הזויים שהגיעו גם ל 1500 שח לחודש..
בסוף סגרנו במגדל ב 75 שקלים.

לפי דעתי מבחינה חוקית חייבים לבטח אותך, השאלה באיזה מחיר.)אגב שווה לבדוק עם סוכן ביטוח( ממליץ מאד לבדוק במגדל, לוקח להם המון זמן להעביר חיתום רפואי, אבל זה שווה

המון הצלחה והמון המון בריאות בעז"ה,

תמהיל משכנתא מהבנק (מאת: משה כהן )
19:44 12/12/2020

היי, בן 22 רוצה ורוצה לקנות דירה להשקעה. הבנק הציע לי עבור 315 אשח (45 אחוז מימון של הבנק) ריבית קבועה של 1.95 אחוז עם החזר 4500 לתקופה של 8 שנים.
1) האם זה תמהיל טוב?
2)שוקל לעלות את ההחזר ל 5000 או 5500 אבל לא בטוח בכדאיות של זה.
3) האם ניתן להחזיר שנה ראשונה (או קצת יותר) 5500 ואז להוריד ל 4500 או 5000?,

משקנתא (מאת: דוד )
11:44 23/11/2020

שלום,
אני ואישתי התגרשנו, לפי הסכם גירושים, הדירה נשארת אצלה או שנמכרת לצד שלישי. היא משלמת את המשקנתא לבד כבר תקופה ארוכה. בגלל המצב של קורונה היא בחל"ט וכרגע המקשנתא עדיין רשומה על שנינו. האם תיהיה לי בעיה לקבל משקנתא חדשה במצב הזה?
תודה מראש!,

החזר משכנתא חודשי (מאת: אורן )
22:57 20/11/2020

אנחנו רוצים לקחת משכנתא של 1,000,000 שקל ל 25 שנה
בדקנו פחות או יותר ריביות ב https://www.optimai.co.il
אפשר לצרף פה צילום של התמהיל מה דעתכם? ,

17 | 16 | 15 | 14 | 13 | 12 | 11 | 10 | 9 | 8 | 7    הקודם    »
כניסת מנהל

Close
קבלו הצעה משתלמת
הזינו את פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם