תחום הנדל"ן הוא אחד התחומים שנמצאים בהתפתחות מתמדת. ישנו מספר מצומצם של תחומים כאלה – משפטים, לימודי חשבונאות או תחום המחשבים. גם בתקופת הקורונה, בניגוד גמור לתחזיות, לא חלה ירידה משמעותית במספר עסקאות הנדל"ן שנסגרו בישראל. כיוון שכך, גם הדרישה לשירותיו הטובים של יועץ משכנתאות נשארה בעינה. בשורות הבאות נתמקד בתחום הזה ובאפשרויות ההשתלבות הקיימות בתחום. מה זה בכלל ייעוץ משכנתא? מי צריך את השירות הזה? איך אפשר להתמקצע בתחום? איפה אפשר ללמוד את הנושא בצורה יסודית ומקיפה? להלן התשובות.

ייעוץ בנושא משכנתא – מה זה בעצם

תחום הייעוץ בנושאי נדלן בכלל, ובנושא משכנתאות באופן מיוחד, הוא אחד התחומים המעניינים והדינמיים ביותר. לכאורה מדובר בעניין פשוט – השגת משכנתא עבור יחידים או משפחות שמעוניינים לרכוש בית, דירה או נכס נדל"ן אחר. למעשה, מדובר בהרבה יותר מזה.. יועץ משכנתאות מתאים את המשכנתא לצורך רכישת הנדל"ן בצורה מיטבית לרוכש. ככל שהיועץ מתמקצע בתפקיד, הוא לומד להבין שאין שתי משכנתאות דומות ואין שני לקוחות דומים. החכמה בסוג העיסוק הזה היא להבין את הצרכים, הדרישות והמצב הספציפי של הלקוח ולהתאים עבורו את הלוואת המשכנתא האופטימלית.

מי צריך יועץ משכנתא

למעשה, כל מי שנמצא בהליכים לקראת רכישת בית או דירה חדשה או כל נכס נדל"ן אחר, זקוק לשירותיו הטובים של יועץ משכנתאות איכותי. רכישת נדל"ן באמצעות משכנתא איננה עניין של מה בכך. מדובר בלקיחת הלוואה בסכומי כסף משמעותיים, לטווח ארוך. ייעוץ מקצועי עשוי לאפשר למי שלוקח את ההלוואה לחסוך לעצמו סכומי כסף משמעותיים. החיסכון יכול לבוא לידי ביטוי בהפחתת התשלום החודשי או בקיצור תקופת ההחזר או בשתיהן. אבל בעיקר – היועץ יתאים את גובה המשכנתא וההחזרים שלה ליכולות ולצרכים של הלקוחות שלו. איש מקצוע מיומן בתחום עשוי לחסוך ללקוחות שלו סכומים של אלפי שקלים, ועד עשרות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של ההלוואה.

איך אפשר להתמקצע בתחום

ייעוץ בנושא משכנתאות, בדומה לתחום לימודי חשבונאות, דורש שילוב בין הכשרה עיונית מצד אחד, לבין צבירת ניסיון מעשי מצד שני. התמקדות רק באחד מהשנים לא תמיד תיתן תשובה מתאימה לצרכים הקיימים והעתידיים של הלקוחות. הכשרה מתאימה ומקיפה, יחד עם צבירת ניסיון מעשי, משיגה את התוצאה הטובה ביותר. בשלבים הראשונים צבירת הניסיון מתבצעת תחת פיקוח מקצועי, שמקנה לתלמיד את הכלים המתאימים ביותר לביצוע המשימה שלו. המשימה הזאת היא  הוצאה של עסקאות נדל"ן לפועל תוך יצירת התנאים הטובים ביותר עבור הלקוח. בחלק ניכר מהמקרים, יועץ משכנתאות הוא ההבדל בין עסקת נדל"ן שנכשלה לבין עסקה שיצאה לפועל ושני הצדדים, הן המוכרים והן הרוכשים, יצאו ממנה נשכרים. אם יש לך עניין להתמקצע בתחום המתפתח הזה, זה בהחלט המקום הנכון עבורך. כדאי ליצור קשר כעת ולעשות צעד משמעותי לקראת עתיד מקצועי וכלכלי בטוח.