WhatsApp Chat
שלח בWhatsApp

פורום משכנתא

פורום משכנתא הינו פורום פתוח עם מידע חשוב בנושא משכנתא עם שאלות ותשובות, המלצות גולשים, טיפים ללקיחת משכנתא ועוד...

+ הוספת הודעה
הייתי אצלכם בשנה שעברה .. (מאת: יערה )
10:06 22/10/2015

אני מעוניינת להגיע שוב למשכנתא נוספת , האם פתחתם סניף קרוב יותר למקום מגוריי ? (תושבת אילת)
אשמח לתשובתכם
תודה

תגובה (מאת: רפי )
14:45 25/11/2015

היי יערה ,

אין לנו סניף באזור הדרום,את מזומנת ליצור

קשר באמצעות החיוג המקוצר אלינו ונשמח לעזור.

המרכז הארצי למשכנתאות 2930* (מאת: יערה )
14:47 25/11/2015
שלום לכם .. מהי ריבית הפריים היום ? (מאת: רווית אליהו )
10:04 22/10/2015
משכנתא למשפרי דיור (מאת: איב )
11:22 20/10/2015

שלום,
אנחנו מתכננים לקחת משכנתא בגובה של 650,000 ש"ח לתקופה של 15-20 שנה.
שנינו בני למעלה מ- 50.
לפני שאנחנו פונים לבנקים ו/או לכל מיני יעוצים, האם יש לכם המלצות על איזה משכנתא לקחת ומה יהיה ההחזר החודשי ההתחלתי?

תמהיל משכנתא: (מאת: מנש אלפי )
02:15 22/10/2015

זאת נקודת הפתיחה
התמהיל הוא:
214,500 ש"ח ל15 שנה במסלול פריים בריבית 0.8 (P-0.8) החזר חודשי 1264 ש"ח
435,550 ש"ח ל 15 שנה במסלול קל"צ (קבוע לא צמוד) בריבית 3.1 החזר חודשי 3028 ש"ח
יוצא לך החזר של 4292 ש"ח ביחד

מס' שאלות:
כמה אתה יכול להחזיר כל חודש?
כמה הכנסה חודשית יש לכם?
האם יש לכם הלוואות נוספות?

אל תשכחו שצריך לעשות ביטוח מבנה + ביטוח חיים למי שמעל גיל 50 הביטוח יותר יקר יש להכניס את זה בחשבון.
שיהיה בהצלחה :)

גרירת משכנתא (מאת: יפית )
09:39 05/10/2015

ברשותי משכנתא המתחלקת לשתיים
האחת:ע"ס 235,000 ש"ח אלו הם כספי זכאות, בריבית קבועה 1.80 ונותרו 8 שנים לסיומה- החזר החודשי עומד על 2700 ש"ח.
יש לציין כי ישנו מענק שניתן ב2003 וכרגע עומד על 7,877 ש"ח
השניה: ע"ס 73,000 ש"ח ,שמתחלקת לשניים נותרו 13 שנים . 35750 ש"ח פריים מינוס 0.50. והחצי השני 33,162 ש"ח בריבית משתנה.+1.25. המצב הוא כדלקמן: מכרנו את דירתנו בסך 865000 ש"ח, קיבלנו את התשלומים הראשונים ואנו כרגע עתידים לקבל את התשלום הכולל לכיסוי המשכנתא(302000ש"ח) וזה בכפוף למכתב כוונות. אנו מעוניינים שההחזר החודשי לא יהיה מעבר ל3,500 ש"ח.אנו עתידים לרכוש דירה בסך 1,300,000ש"ח. מהי המלצתכם? האם לסגור את כל ההלוואה ולשים את המענק בפקדון בכדי שלא אצטרך לשלם עליו. או האם יותר משתלם לי לגרור את כספי הזכאות ולכסות את השאר. דיי דחוף כי נשארו ימים בודדים למסירת מכתב הכוונות. המון תודה למשיבים

בקשה לתמהיל אופטימלי (מאת: רפי כהן )
10:21 18/09/2015

רכישת דירה 2000000
הון עצמי 800000
משכנתא 1200000
החזר חודשי רצוי 4500

איזה תמהיל רצוי :
1.חלק יחסי - פריים- 0.9 , טווח זמן
2.חלק יחסי - קל"צ , טווח זמן
3.חלק יחסי - ריבית משתנה (קרן צמודה?קרן לא צמודה?) טווח זמן


בתודה מראש

תמהיל למשכנתא ראשונה- עזרה (מאת: שלומי )
11:55 11/09/2015

שלום רב,
קיבלתי המלצה מטפחות והצעה למשכנתא בתמהיל הבא:
1. 212,750 ש"ח בריבית פריים 0.8- ל25 שנה
2. 100,000 ש"ח בריבית משתנה לא צמודה 2.85 (כל 5 שנים) ל25 שנה
3. 400,000 ש"ח בריבית קבועה לא צמודה 3.65 ל18 שנה

נ.ב
מתלבט אם לקחת את ה100,000 בריבית קבועה צמודה ל25 שנה 2.25% במקום המשתנה לא צמודה
מה שכן פתאום אחרי יומיים הבנק אומר שהריבית של הקבוע צמודה עלה ל 2.4% ואחרי יום ל2.6%

שווי הנכס 950,000 ש"ח משכנתא 75%

נתונים אישיים:
הכנסה משותפת 18,000 ש"ח נטו

בתודה מראש,
שלומי.

הבנק סירב לתת לי משכנתא (מאת: דויד ק )
15:40 10/09/2015

הייתי בבנק מזרחי טפחות ולא אישרו לי משכנתא
לא רוצו לומר לי את הסיבה .. מה אני צריך לעשות ?? חתמתי כבר חוזה והתחייבתי!
אני צריך את עזרתכם
תודה

חתמתי חוזה (מאת: רונן )
09:18 02/03/2021

קיבלתי לא מזמן אישור עקרוני בבנק הפועלים,חתמתי חוזה לפני שבוע,ולאחרונה חוויתי "נחיתה" בהכנסות,חושש מסירוב..,

ביטוח חיים לנכס (מאת: אלמוני )
15:32 10/09/2015

האם חייב לעשות ביטוח חיים לנכס? וכמה עולה ?

תודה

הייתי בבנק והלכתי לאיבוד צריכה את עזרתכם (מאת: רויטל כהן )
15:31 10/09/2015

שלום לכם
הייתי בבנק והלכתי לאיבוד , ממש הסתבכתי עם הריביות מה צריך לקחת ומה לא ..
איזה מסלול כדאי לקחת היום ומה הריביות המומלצות ?<
תודה רבה

כמה עולה עורך דין ברכישת דירה? (מאת: אליהו )
15:29 10/09/2015

אני לקראת לקיחת משכנתא
כמה אמור לעלות לי עורך דין ?

ייעוץ לגבי קניית דירה חדשה (מאת: ronico )
11:42 26/08/2015

שלום
אנחנו זוג צעיר לפני חתונה (באוקטובר בעזרת השם) ומתחילים להתעניין בקניית דירה. לצערנו המשפחות שלנו לא במצב לעזור לנו - לא כספית ולא בעצה אפילו. התחלנו לברר על משכנתאות דרך בנק הפועלים ויש כל כך הרבה סוגים ואנחנו מרגישים שאנחנו יכולים לעשות טעויות שיעלו לנו הרבה כסף! איפה אפשר לברר לעומק לגבי אם אנחנו זכאים מהמדינה להלוואות? וגם מה ההבדל בין כל סוגי המשכנתאות עם המילים המוזרות והמפוצצות האלה? (משכנתא יציבה/ משולבת וכו')
תודה מראש

זוג צעיר שלום רב, (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:25 10/09/2015

ראשית נאחל לכם בשעה טובה לקראת החתונה!
לקיחת משכנתא הינה צעד חשוב, במיוחד אשר זו עסקה הראשונה המשמעותית בחייכם , לקראת פעולה זו מומלץ ואף חייב לקבל ייעוץ מקצועי מיועץ משכנתאות בכיר בכדי לקבל את ההחלטות הנכונות כגון: אישור משכנתא , מכרז ריביות , בניית תמהיל נכון ובטוח ועוד...
נשמח לקבוע לכם פגישת ייעוץ ללא עלות
חייגו אלינו : 2930*
בברכה
המרכז הארצי למשכנתאות

למרכז הארצי שלום וברכה (מאת: יוסי אלפסי )
16:33 12/08/2015

שמי יוסי ואני לקוח וותיק שלכם
רכשתי דירה דרככם לפני כ 3 שנים , השאלה שלי מתי אני צריך למחזר את המשכנתא בשנית?
אשמח לבצע זאת דרככם .אנא חזרו אלי

תודה רבה יוסי אלפסי

יוסי שלום (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:20 10/09/2015

בימים אילו מבצע החברה בדיקת חיסכון במשכנתא לכל לקוחותיה במידה ונמצא חיסכון אשר יצדיק פעולת מחזור , נחייג אליך לתיאום פגישה
בברכה
המרכז הארצי למשכנתאות

שלום לכולם (מאת: גיל מ )
16:31 12/08/2015

בעבר הייתי מוגבל בבנק , כמה זמן צריך להמתין כדי לקבל משכנתא?
אודה לכם לתשובה מהירה

שלום רב, (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:18 10/09/2015

בתשובה לשאלתך:
סוגיה זו משתנה מבנק לבנק וניתנת לשינוי לפי נתוני הלווה , הזמן שצריך להמתין בכדי לקבל אישור משכנתא הינו שנתיים מיום שסיימת את המוגבלות בבנק.

כמה עולה פתיחת תיק בבנק ? (מאת: דריה )
16:30 12/08/2015
דריה שלום (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:26 10/09/2015

עמלת פתיחת תיק (0.25% מערך ההלוואה)
בברכה
המרכז הארצי למשכנתאות

אשמח לקצת פרטים על הקבוצות משכנתא שאתם מציעים.. (מאת: קוני שלום )
16:20 12/08/2015
קוני שלום (מאת: קבוצות משכנתא - המרכז הארצי למשכנתאות )
15:14 10/09/2015

אחת לשבוע מאגדת החברה קבוצה של רוכשי דירות , ממחזרי משכנתא ומבצעת עבורם מכרז בין 5 בנקים מהמובילים בארץ לקבלת הריבית הטובה ביותר שניתן לקבל ובנוסף בונה לכל חבר בקבוצה תמהיל מקצועי אשר יבטיח לרוכש/ ממחזר משכנתא בטוחה לאורך כל חיי ההלוואה.

שלום.. כמה אני צריכה לתת מקדמה ברכישת הדירה (מאת: שירה דווידוץ )
16:19 12/08/2015

אני לפני חוזה עם קבלן , כמה אני צריכה לתת מקדמה לקבלן ? ומתי הבנק מעביר את שאר הסכום ?

יועצים שלום (מאת: שלו ברוש )
16:14 12/08/2015

קבלתי הצעה מבנק פועלים , שליש בריבית פריים שליש בריבית קבועה ועוד שליש בריבית שהיא משתנה וצמודה למדד על סכום של 947,000 ש"ח.
האם המסלול הזה טוב ? או לשנות אותו ביחס למה שקורה עכשיו עם המדד

ייעוץ משכנתא (מאת: שלום א )
15:22 12/08/2015

אני ובת זוגתי החלטנו לקנות דירה בכפר סבא
והיינו מעוניינים ביועץ שלכם
השארתי פרטים בדף הבית באתר כרגע.
תודה ובשורות טובות

שלום רב, (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:27 10/09/2015

בהמשך לפנייתך:
מקווה שחזרו אליך לתאום פגישה , במידה ולא
חייג אלינו ונשמח לעזור.
2930*
המרכז הארצי למשכנתאות

צריך תשובות דחוף (מאת: אביהו )
15:19 12/08/2015

קבעו לי חתימות בבנק על משכנתא בבנק לאומי
האם כדאי לי לבדוק בעוד בנקים נוספים ?

תגובה (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:47 17/08/2015

היי אביהו כן בהחלט ממולץ לבדוק הצעות נוספות.

אם הנושא עדיין אקטואלי צור קשר ונשמח לעזור.

חברה שלי לקחה דרככם משכנתא רק עם 10% הון עצמי , האם זה אפשרי גם בשבילי? (מאת: רעות )
15:08 12/08/2015

אני רוצה לרכוש נכס באשקלון בשווי 1,480,000
וילה 4 חדרים , ואין ברשותי את כל ההון העצמי שצריך .. תוכלו לעזור לי בהשלמה ?

תגובה (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:45 17/08/2015

היי רעות,

אין אפשרות לקחת היום משכנתא בשיעור של 90%.

לגבי הלוואה משלימה כן ניתן לעזור תלוי בנתוני

לקוח. צרי קשר או השאירי פרטי התקשרות ונשמח

לסייע.

רעות שלום (מאת: המרכז הארצי למשכנתאות )
15:34 10/09/2015

ניתן לקבל דרכנו הלוואות משלימות לרכישת דירה במצב שאין הון עצמי מספיק לרכישת הדירה
כמובן שנתון זה משתנה מלקוח ללקוח ומצריך בדיקת כוח החזר .
נשמח לסייע לך ככל שידרש
אנא פני אלינו 2930*
המרכז הארצי למשכנתאות

«    הבא   | 16 | 15 | 14 | 13 | 12 | 11 | 10 | 9 | 8 | 7 | 6 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1    הקודם    »
כניסת מנהל

Close
לחצו לקבלת הצעה משתלמת