הלוואת בלון: החזר חודשי נמוך, ותשלום הקרן בסוף

1. מקבלים סכום כנגד נכס שבבעלותכם, שמשמש בטוחה.
2. בכל חודש משלמים רק ריבית, או שהריבית מצטברת לפי המסלול.
3. בסוף התקופה מחזירים את הקרן בתשלום אחד גדול, ה"בלון".
4. את התשלום הגדול מכסים בדרך כלל ממכירת נכס, מירושה, ממשכנתא חדשה או מכסף צפוי אחר.

• למי שמתכנן למכור נכס, ורוצה כסף כבר עכשיו.
• למי שצריך לסגור חובות או תיקים בהוצאה לפועל, ויודע שהנכס יימכר בהמשך.
• למי שמחכה לכסף צפוי, כמו ירושה או פיצויים.
• לבעלי עסקים ויזמים שצריכים תזרים נמוך בתקופה מסוימת.

שתיהן נותנות כסף עכשיו ומחזירים בסוף. ההבדל העיקרי הוא בתכלית ובמשך: הלוואת גישור נועדה לגשר בין שתי עסקאות, כמו קנייה לפני מכירה, ובדרך כלל היא קצרה. הלוואת בלון יכולה להיות ארוכה יותר, ומתאימה גם לסגירת חובות או לכל מטרה, כשיש תוכנית ברורה לפירעון בסוף. פרטים על גישור: הלוואת גישור.

• תוכנית הפירעון: מאיפה יגיע הכסף לתשלום הגדול בסוף? זו השאלה הכי חשובה.
• מה אם הנכס לא נמכר בזמן: בודקים מראש אפשרויות הארכה ומחזור.
• עלות כוללת: כשלא מחזירים קרן, משלמים ריבית על כל הסכום לאורך כל התקופה.
• ריבית שמצטברת: במסלולים בלי תשלום חודשי, החוב גדל עם הזמן.

• נכס בבעלותכם, עם או בלי משכנתא קיימת.
• נסח טאבו או אישור זכויות.
• מכתב יתרה, אם יש משכנתא.
• תוכנית לפירעון, למשל הסכם מכירה או הערכת שווי.