הלוואה לעסק בשעבוד נכס מסחרי: מימון לעסק מתוך הנכס שכבר יש לכם

זו הלוואה שבה נכס מסחרי, שבבעלותכם או בבעלות החברה, משמש בטוחה להחזר. בגלל שיש בטוחה חזקה, הגוף המממן יכול לתת סכום גדול יותר ולתקופה ארוכה יותר מאשר בהלוואה עסקית בלי בטוחה. הכסף יכול לשמש לכל צורך של העסק.

• הון חוזר כשהתזרים לחוץ, למשל בגלל לקוחות שמשלמים באיחור.
• הרחבת העסק: סניף חדש, ציוד, מלאי או צוות.
• סגירת הלוואות עסקיות יקרות והחלפתן בהחזר אחד נמוך יותר.
• מימון עסקה או הזדמנות שלא מחכה לאישור של הבנק.

אם המטרה היא לרכוש משרד, חנות או מבנה לעסק, ראו את העמוד משכנתא לעסקים ולנדל״ן מסחרי.

• הנכס: שווי, ייעוד, רישום, ואם הוא מושכר, הסכמי השכירות.
• העסק: דוחות כספיים, מחזורים, תזרים והתחייבויות קיימות.
• יכולת ההחזר: האם העסק יכול לעמוד בהחזר החודשי גם בחודש חלש.
• מטרת הכסף: למה הוא נועד, ואיך הוא יעזור לעסק להרוויח יותר.

הנכס הוא הבטוחה. אם לא עומדים בתשלומים, הגוף המממן יכול לפעול למימוש השעבוד לפי ההסכם והדין. לכן בונים החזר שהעסק באמת יכול לעמוד בו, וגם אומרים לכם בגלוי מתי עדיף לא לקחת את ההלוואה.