מה שונה במשכנתא לנכס יוקרה?
- הסכומים גבוהים, ולכן גם שינוי קטן בריבית שווה הרבה כסף לאורך השנים.
- ההכנסות מגיעות לעיתים מחברות, דיבידנדים, השקעות או חו״ל, ולא רק מתלוש.
- לפעמים צריך לסגור עסקה מהר, לפני שהנכס הקודם נמכר.
- חלק מהלקוחות מעדיפים מסלול שבו התהליך דיסקרטי לגמרי.
איך אנחנו בונים את התיק
- מיפוי כל מקורות ההכנסה והנכסים, בארץ ובחו״ל.
- בחירת הגופים שמתאימים לעסקה בגודל הזה.
- הגשה מסודרת ומשא ומתן על התנאים.
- תיאום מול עורכי הדין והשמאי עד קבלת הכסף.
קונים לפני שמוכרים?
אם צריך לשלם על הנכס החדש לפני שהישן נמכר, אפשר לבחון הלוואת גישור שמשלימה את הפער עד המכירה.
למי השירות מתאים?
- רוכשי פנטהאוזים, וילות ודירות יוקרה
- בעלי חברות עם הכנסות מכמה מקורות
- תושבי חוץ ובעלי הון בחו״ל שקונים בישראל
- מי שמחליף נכס ורוצה לקנות לפני שמכר
שאלות נפוצות
יש הבדל בשיעור המימון לנכס יוקרה?+
שיעור המימון נקבע לפי סוג הנכס, הלווים ומדיניות הגוף המממן. בנכסים יקרים חשוב לבנות תיק מדויק כדי להגיע לתנאים הטובים ביותר.
ההכנסות שלי מגיעות מחברה. זה בעיה?+
לא בהכרח, אבל צריך להציג אותן נכון. אנחנו בונים את התיק כך שהגוף המממן יבין את התמונה המלאה.
התהליך דיסקרטי?+
כן. כל הפרטים נשמרים בדיסקרטיות מלאה.
רוצים תשובה על [התיק שלכם]?
בדיקה ראשונית ללא עלות. שכר טרחה רק בהצלחה.
שירותים נוספים
עובדים לפי הרגולציה בישראל
המידע והפתרונות באתר מבוססים על הנחיות והוראות הרגולטורים הרשמיים במדינת ישראל.
- בנק ישראל
ריבית הפריים, הוראות ניהול בנקאי תקין ונתוני מערכת המשכנתאות
- רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון
פיקוח על נותני שירותי אשראי חוץ בנקאי ומאגר נותני האשראי המורשים
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
מדד המחירים לצרכן, מדד תשומות הבנייה ונתוני שוק הדיור
- משרד הבינוי והשיכון
משכנתאות זכאות, מענקים ותוכניות סיוע לדיור מטעם המדינה
- רשות האכיפה והגבייה
הוצאה לפועל, הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי