איחוד הלוואות ללא נכס: מה נבחן ואילו מגבלות קיימות

הלוואה חדשה, בסכום שמכסה את סך החובות הקיימים, ניתנת על בסיס יכולת ההחזר וההכנסה, לא על בסיס נכס. הכסף עובר ישירות לסילוק ההלוואות הקיימות (או נכנס אליכם והם מסלקים בעצמכם), ואתם נשארים עם הלוואה אחת, החזר אחד, ריבית ממוצעת נמוכה יותר.

הריבית באיחוד ללא נכס לרוב גבוהה מריבית משכנתא (משום שאין בטוחה נדל״נית), ולעיתים נמוכה מהריבית הממוצעת של ההלוואות הקיימות. שיעור הריבית בפועל נקבע על ידי הגוף המממן לפי נתוני הבקשה, והכדאיות נבחנת מול העלות הכוללת של ההלוואות הקיימות.

בנקים בוחנים בקשות כאלה בדרישות מחמירות (נתוני אשראי תקינים, ותק תעסוקתי, יחס החזר סביר). גופים חוץ בנקאיים בוחנים לעיתים גם תיקים שסורבו בבנק, לרוב בריבית גבוהה יותר. אנחנו מכירים את הגופים ומסייעים בבחירת הגוף הרלוונטי לבחינה; התנאים והאישור נקבעים על ידי הגוף המממן.