משכנתא לעולים חדשים כוללת שני מסלולים במקביל: משכנתת הזכאות של משרד הבינוי, ומשכנתא רגילה מהבנקים המסחריים. שילוב בין המסלולים נבחן פרטנית ובכפוף לתנאי הזכאות.
משכנתת זכאות של משרד הבינוי
עולים חדשים עשויים להיות זכאים לסיוע בדיור מטעם משרד הבינוי והשיכון, בהיקף ובתנאים המשתנים לפי גודל המשפחה, גיל ואזור המגורים. תנאי הזכאות, שיעורי הריבית ותקופת הזכאות מתעדכנים מעת לעת, ויש לבדוק אותם באתר משרד הבינוי והשיכון.
משכנתא רגילה של הבנקים
בנוסף לזכאות, אפשר לקחת משכנתא רגילה מבנק מסחרי. הבנקים בוחנים עולים חדשים בכמה פרמטרים ייחודיים: הכנסה בישראל (לא לפי מדינת המוצא), משך זמן העסקה, ותעודות המקצוע. דרישת הוותק התעסוקתי בישראל משתנה בין הבנקים ונקבעת על ידי הבנק המממן.
סיוע נוסף
- סיוע בשכר דירה מהמשרד לקליטת עלייה בשנות ההסתגלות הראשונות
- מענקים לרוכשי דירה ראשונה באזורי עדיפות
- הלוואה עומדת (הופכת למענק אם עומדים בתנאים)
מסמכים נדרשים
תעודת עולה, אישור זכאות של משרד הבינוי, תלושי שכר בישראל, חוזה עבודה, וכל מסמך שמעיד על יציבות תעסוקתית. הליך מגובש דורש היכרות עם משכנתא לדירה ראשונה ועם ייעוץ משכנתאות לתיאום בין שני המסלולים.
רוצים לדעת מה [אפשרי] בתיק שלכם?
בדיקה ראשונית ללא עלות. שכר טרחה רק בהצלחה.
מאמרים קשורים
- מדריכים•7 דק'
שכירות מול קניית דירה: איך מחליטים בלי סיסמאות
"שכירות זה כסף לפח" ו"משכנתא זה עבדות" הן אמירות, לא חישוב. אלה הפרמטרים שבאמת קובעים מה מתאים לכם.
- מדריכים•6 דק'
משכנתא לדירה שנייה, כל מה שצריך לדעת
רוצים לקנות דירה שנייה להשקעה או לילדים. הכללים שונים ממשכנתא ראשונה - הון עצמי, מיסוי, ריבית ותקרות מימון.