מה שונה עבור תושבי חוץ
אחוז המימון המרבי לתושב חוץ עומד על 50% משווי הנכס (לעומת 75% לרוכש דירה ראשונה בישראל). הבנקים דורשים דוחות הכנסה מהמדינה שבה הלקוח חי, אישורי מס, ולעיתים ערבות של צד ג' בישראל. התהליך ארוך יותר, אבל הוא בהחלט אפשרי עם ליווי נכון.
התהליך אצלנו
אנחנו מתחילים מהערכת התיק - הכנסה, נכסים, תושבות מס. ממשיכים לבניית תיק בפורמט שהבנק הישראלי מבין, כולל תרגומים ואישורים. פונים לבנקים שמתמחים בתחום, ומלווים עד להעברה הבנקאית והרישום בטאבו.
למי זה מתאים במיוחד
- ישראלים לשעבר החיים בחו"ל ורוכשים נכס בישראל
- יהודים מחו"ל שרוכשים דירת נופש או השקעה
- משפחות בתהליך עלייה
- משקיעי נדל"ן זרים
שאלות נפוצות
כמה אחוז מימון מקבלים תושבי חוץ?+
שיעור המימון לתושבי חוץ לרוב נמוך מזה של תושבי ישראל, ונקבע על ידי הגוף המממן לפי סוג העסקה, השווי שנקבע, הבטוחות ויכולת ההחזר. קיום ערבים בישראל או פרופיל פיננסי חזק עשויים להשפיע על הבחינה.
האם צריך חשבון בנק ישראלי?+
האפשרות לפתיחת חשבון ותנאיה נקבעים על ידי הבנק, בהתאם לדרישות הזיהוי, הרגולציה ומדיניות הבנק. פתיחת חשבון תושב חוץ היא חלק מהתהליך ואנחנו מלווים גם בזה.