משכנתא לדירה ביוון לישראלים: מימון מישראל, בלי בנק יווני

• מחירי דירות שעדיין נמוכים יחסית לישראל ולבירות אחרות באירופה.
• ביקוש גבוה להשכרה, במיוחד באתונה ובאזורי תיירות.
• טיסה קצרה מישראל ונוכחות ישראלית גדולה בשוק.
• אפשרות לשלב השקעה עם שימוש אישי.

עד 50% משווי הנכס. לדוגמה: בדירה של 220,000 אירו אפשר לבקש מימון של עד 110,000 אירו. הסכום הסופי והתנאים נקבעים על ידי הגוף המממן. לחישוב מהיר: מחשבון רכישת נכס בחו״ל.

• מספר מס יווני (AFM): נדרש לרכישה. עורך הדין המקומי מטפל בהוצאתו.
• מס רכישה ועלויות: יש מס העברה, נוטריון, עורך דין ורישום. השיעורים משתנים מעת לעת, ולכן בודקים מול עורך דין מקומי.
• ויזת זהב: התנאים שונו כמה פעמים בשנים האחרונות, כולל סכומי המינימום לפי אזור. בדקו את המצב העדכני לפני שמחליטים.
• השכרה לטווח קצר: בחלק מאזורי אתונה יש הגבלות על השכרה לטווח קצר. בדקו לפני שבונים על תשואה מתיירים.

1. שולחים לנו את פרטי הפרויקט והדירה.
2. בודקים יחד את ההון העצמי, ההכנסות וההתחייבויות.
3. מכינים ומגישים את התיק לגוף המממן.
4. אחרי האישור, עוברים יחד על התנאים לפני החתימה.
5. המימון מועבר והבטוחה נרשמת.