משכנתא לדירה בקפריסין לישראלים: עד 50% מימון, בעברית

• קרבה: טיסה של כשעה מישראל.
• מחירים: דירות בפרויקטים חדשים מתחילות בדרך כלל ממחירים נמוכים יותר מאשר בישראל.
• השכרה: ביקוש להשכרה לטווח קצר וארוך בערים המרכזיות ובאזורי התיירות.
• שימוש אישי: דירת נופש למשפחה, עם אפשרות להשכיר כשלא נמצאים בה.

עד 50% משווי הנכס. לדוגמה: בדירה של 180,000 אירו אפשר לבקש מימון של עד 90,000 אירו. את ההון העצמי ואת העלויות הנלוות מביאים מהבית. הסכום הסופי והתנאים נקבעים על ידי הגוף המממן. לחישוב מהיר: מחשבון רכישת נכס בחו״ל.

• Title Deed: מתי ואיך יירשמו הזכויות על שמכם, ומה מצב רישום הקרקע של הפרויקט.
• מע״מ ומיסים: על דירה חדשה חל מע״מ, ובמקרים מסוימים יש הקלות. בדקו מול עורך דין מקומי מה חל עליכם.
• עורך דין מקומי עצמאי: לא זה של היזם. הוא בודק את החוזה ואת הרישום.
• תושבות: לקפריסין יש מסלולי תושבות דרך רכישת נדל״ן, אבל התנאים משתנים. אל תקנו רק בגלל ההטבה לפני שבדקתם את המצב העדכני.

1. שולחים לנו את פרטי הפרויקט והדירה.
2. בודקים יחד את ההון העצמי, ההכנסות וההתחייבויות.
3. מכינים ומגישים את התיק לגוף המממן.
4. אחרי האישור, עוברים יחד על התנאים לפני החתימה.
5. המימון מועבר והבטוחה נרשמת.