'משכנתא' אחד המושגים הנפוצים ביותר בתחום הכלכלה ואחד המושגים בו רבים משתמשים כדי לתאר מצב כלכלי כזה או אחר. בישראל תחום הנדל"ן משגשג ומתפתח בעוד שכיום - בשל עלייה אסטרונומית במחירי הדירות - רבים נאלצים לקחת משכנתא כדי לרכוש דירה ראשונה ואפילו שנייה. משכנתא משמעותה בחירה בהלוואה ענקית בריבית משתנה והיא נועדה לרכישת דירה, בית פרטי, מבנה מסחרי או כל מבנה אחר, תוך פריסת ההלוואה לתשלומים שונים. בשל הביקוש מציעים הבנקים מסלולים שונים בתוספת החזרים וריביות מהם יש לבחור את מהסלול הנכון. אבל כיצד בוחרים נכון? הנה 4 כלים יעילים לבחירה:

התאמה לסוג הנכס

כאשר בוחרים במסלול ההלוואה המתאים לכם ביותר חשוב לבצע התאמה של ההלוואה לסוג הנכס. משכנתא יכולה להתאים למי שרוכש דירה מיד שנייה כמו גם עבור מי שרוכש דירה מפרויקט פינוי בינוי. במקרים כאלה כדאי לבצע את הבחירה באמצעות ליווי וסיוע של עורך דין פינוי בינוי מומלץ כמו גם באמצעות חברות ייעוץ שייסעו לכם לבחור את המסלול הנכון ביותר עבורכם. כך יש לעשות גם כשבוחרים קרקע או מבנה עסקי.

בחירת המסלול המתאים לצרכים שלכם

זוגות צעירים, יזמים, בעלי עסקים, אנשים שיצאו לפנסיה, כמעט כל אחד יכול לרכוש דירה. כשרוכשים דירה וזקוקים למשכנתא כדי לממן את הרכישה, חשוב להתאים את סוג המסלול בו תבחרו לצרכים וליכולות שלכם. לדוגמא: ההתאמה חייבת להיעשות בהתאם להכנסה החודשית שלכם, בהתאם להוצאות השוטפות, למספר השנים בהן תרצו להחזיר את ההלוואה ולמצב העובר ושב בהווה ובעתיד. התאמה נכונה תהפוך את תהליך הרכישה לקל יותר.

סיוע של אנשי מקצוע

מומלץ לבצע התאמת מסלול הלוואה נכון באמצעות סיוע של מקצוענים. כיום יש יועצים פיננסיים שיכולים לייעץ לכם אודות המסלול המתאים לכם ביותר ואודות הדרך האטרקטיבית ביותר באמצעותה תרכשו את הנכס המבוקש. המומחים חייבים להיות אנשים שמגיעים מעולם הבנקאות, הכלכלה, הייעוץ הפיננסי וכדומה. שימו לב כי אפשר לקבל שירותים שקשורים לביטוח משכנתא, להלוואות עבור כל מטרה, לקבוצות רכישה, מחזור משכנתא בעת הצורך ושאר שירותים שקשורים לתחום רכישת הנדל"ן.

צמצום הוצאות

בזמן שאתם בוחרים במסלול ההלוואה המתאים לכם מכול, יש להכיר את הדרך לצמצם הוצאות כמה שניתן. בדקו איזה חסכונות אפשר להשמיש עבור הרכישה ובכך לצמצם משמעותית את גובה ההלוואה שאתם מתכוונים לקחת. בין היתר מומלץ לבחור נכס או דירה מתאימה ליכולות הכלכליות שלכם ולהכיר את גובה ההוצאות הכרוכות בתחזוקה של בית או דירה. חשבו את כלל ההוצאות ברכישת דירה והעזרו במומחים שיספקו לכם טיפים, עצות טובות ומידע חיוני שיסייע לרכוש נכס מבלי להסתכן. בכך תוכלו לבצע החלטות נכונות ובחירות מושכלות.